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협회업무 회원서비스_사무소 개설절차 HOME > 협회업무 > 회원서비스_사무소 개설절차

회원들에게 전문성을 배양하고 일거리를 창출하여

회원들에게 참여 할 수 있는 기회를 제공하고자 노력하고 있습니다.

중개사무소 개설절차

  • 정회원 : 공인중개사법 제9조에 따라 중개사무소를 개설등록한 공인중개사입회비연회비를 납부하고 협회로부터 회원증을 교부 받은자로 한다.(법인의 경우 그 법인의 대표자만이 회원이 될 수 있다.)
    1. 실무교육이수(새대한공인중개사협회 실무교육)
    2. 관할관청(시,군,구)에 개설등록 신청
    3. 관할관청(시,군,구)에 인장등록 신청(인감도장이 아니어도 됨)
    4. 업무보증 설정((주)서울보증보험 보증설정)
    5. 중개업등록증 교부
    6. 사업자등록증신청
    7. 업무개시

실무교육이수

실무교육이수 대상자

  • 공인중개사 시험에 합격하여 공인중개사 자격증 소지자로서 중개사무소 개설등록을 하고자 하는자(법인인 경우 사원, 임원, 분사무소의 책임자 포함)
    ※다만, 실무교육을 수료하고 1년이 지나지 아니한 자, 폐업신고 후 1년이내에 중개사무소 개설등록하는 자는 교육이 필요없음

개설등록신청

  • 중개사무소를 개설하고자 하는 관할관청( 시장, 군수, 구청장 )에 신청
  • 중개사무소 개설 등록에 필요한 서류
    1. 공인중개사 자격증 사본 1통
    2. 실무교육 수료증 사본 1통
    3. 중개사무소 임대차 계약서 사본 1통
    4. 반명함판 사진 2매
  • 중개법인 개설 등록에 필요한 서류
    1. 공인중개사 자격증 사본 1통
    2. 실무교육 수료증 사본 1통(법인 임원인 경우에도 실무교육 수료증 사본 1통)
    3. 중개사무소 임대차 계약서 사본 1통
    4. 반명함판 사진 2매
    5. 중개법인 등기부등본 1통(상법상 회사로서 자본금이 5천만원 이상인 법인

인장 등록

  • 중개업무 개시전에 인장을 등록관청에 등록하여야 한다.
  • 등록할 인장은 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따른 가족관계 등록부 또는 주민등록법에 따른 주민등록표에 기재되어 있는 성명이 나타난 인장으로서 그 크기가 가로·세로 각각 7밀리미터 이상 30밀리미터 이내인 인장이여야 하며, 법인인 중개업자의 경우에는 상업등기 규칙에 따라 신고한 법인의 인장이여야 한다.

등록 통지

  • 중개사무소 개설등록 신청을 받은 관할관청은 7일이내에 법인과 공인중개사인 중개업자로 구분하여 등록을 하고 등록 신청인에게 개설등록을 서면으로 개별통지하여야 한다.

업무보증 설정

  • 중개업자는 업무를 개시하기전에 협회 공제등에 가입한후 업무보증설정서 사본을 등록관청에 제출하여야 한다.
  • 업무보증 설정금액
    1. 개인인 경우 : 1억원
    2. 법인인 경우 : 2억원
  • 업무보증 수수료
    1. 개인 1억원 업무보증시 : 110,000원
    2. 법인 2억원 업무보증시 : 220,000원
  • 협회에 업무보증 설정 방법
    1. 협회 홈페이지 공제안내 메뉴를 통해 온라인 공제가입 신청 및 공제료를 납입 하시고 공제증서 발급 등 기타 문의사항은 해당 지부·지회로 전화하시면 안내해 드립니다.

등록증 교부

  • 등록관청은 중개사무소의 개설등록을 한 자가 업무보증을 설정하였는지 여부를 확인한 후 중개사무소 등록증을 지체없이 교부하여야 한다.

사업자등록 신청

  • 등록관청은 중개사무소의 개설등록을 한 자가 업무보증을 설정하였는지 여부를 확인한 후 중개사무소 등록증을 지체없이 교부하여야 한다.

사업자등록 신청

  • 중개사무소 개설등록증을 교부 받아 업무개시일로부터 20일 이내 관할 세무서에 신청
  • 사업자등록 신청에 필요한 서류
    1. 사업자 등록 신청서 1통
    2. 중개업등록증 사본 1통
    3. 중개사무소 임대차 계약서 사본 1통(개인인 경우)
    4. 법인등기부 등본(번인인 경우)

사무소에 게시할 사항

  • 중개사무소 등록증 원본
  • 중개수수료, 실비의 요율 및 한도액표
  • 중개업자인 공인중개사 및 소속공인중개사의 공인중개사 자격증 원본
  • 업무보증 설정을 증명할 수 있는 증서






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